Nesne

Kiraci istedigi zaman evi bosaltabilir mi?

by Admin Ocak 11, 2021

Kiracı istediği zaman evi boşaltabilir mi?

Türk Borçlar Kanunu madde 325 düzenlemesine göre kira sözleşmesi bitmeden evden çıkmak mümkündür ancak burada kiracının hukuki sorumluluğu doğar.

Kira kontratı süresi ne kadar geçerli?

Ev sahibi ve kiracıyı güvence altına alan kira sözleşmeleri 1 yıl geçerli olacak şekilde hazırlanır ve bitimine 15 gün kala yenilenmesi gerekir. Yenilenmeyen kira sözleşmeleri aynı koşullarla 1 yıl daha geçerli olur.

Kiracı sözleşmeyi ne zaman feshedebilir?

6098 numaralı Türk Borçlar Kanunu’nun 347. maddesine göre belirli süreli kira sözleşmelerinde kiracı, sözleşmenin bitimine en az 15 gün kala yazılı bildirim yolu ile kira sözleşmesini feshedebilir. Bildirimde bulunulmadığı takdirde kira kontratı 1 yıl süre ile yenilenmiş kabul edilir.

Ev sahibi sözleşme bitmeden kiracıyı çıkarabilir mi?

eğer kirasını vaktinde ödüyorsa sözleşme bitmeden çıkması mümkün değildir. daha da seksisi, eğer sözleşmeyi feshetmek isteyen bir ihtarname çekilmezse, sözleşme tarihi geldiği zaman otomatikman bir yıl uzamaktadır. dolayısıyla ev sahibi eğer evden çık diyorsa, 3 ay önceden ihtarname çekmek zorundadır.

Kira kontratı kaç gün içinde iptal edilir?

Kira sözleşmesi cayma hakkı genel olarak süresi 14 gün sınırı olarak uygulanmaktadır. Bu durumda eve taşınmadan önce kira sözleşmesi iptal edilmemiş ise kira sözleşmesi imzalanmış olduğu tarihi takip edem 14 günün aşılmaması gerekmektedir. Bunların yanı sıra kiracıya kira sözleşmesinden cayma hakkı verilmektedir.

Kiracı ev sahibini kime şikayet edilir?

Tüketici Hakları Kanunu’na göre ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmazlıkların giderilmesi ve kanunen tüketici olarak nitelendirilen kiracıların hakları için Tüketici Hakem Heyeti’ne başvuru yapılabilir.

Kiracı sözleşmeyi erken feshedebilir mi?

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 347.maddesi 2. ve 3. fıkra hükümlerine göre ”Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.

Blog

Kiraci istedigi zaman evi bosaltabilir mi?

by Admin Nisan 28, 2019

Kiracı istediği zaman evi boşaltabilir mi?

Türk Borçlar Kanunu madde 325 düzenlemesine göre kira sözleşmesi bitmeden evden çıkmak mümkündür ancak burada kiracının hukuki sorumluluğu doğar. Bu şu anlama geliyor, sözleşme dolmadan tahliye mümkün olsa da kiracı bir süre daha kira borcunu, aidatı, ortak giderler varsa bunlar vb. yan giderleri ödemek zorundadır.

Kiracı hangi durumlarda evden çıkabilir?

Ev sahibi bir sözleşme dönemi içinde kiranın ödenmemesinden dolayı iki defa haklı şekilde ihtar göndermişse, kira döneminin sonunda tahliye hakkı oluşuyor. Kiracı evi özensiz kullanır, zarar verir veya komşularını rahatsız edecek şekilde davranışlar sergileyip gürültü yaparsa tahliye için geçerli şartlar oluşmuş olur.

Kiracı evden çıkacağını kaç gün önceden bildirmeli?

Borçlar Kanunu gereğince kiracı bildiriminin belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce yapılması gerekiyor. Aksi halde, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılıyor. Ev sahibine yapılacak bildirimin yazılı olması gerekiyor. Aksi halde, tahliye bildirimi geçerli sayılmıyor.

Kiracı evi tahliye etmeden ne kadar önce haber vermeli?

2012 yılında Borçlar Kanunu’nda değişiklik yapılarak sözleşme uzama süresinin en fazla 10 yıl olarak kabul edilmiştir. Bu sürenin sonunda mal sahibine haklı gerekçe ileri sürmesine gerek olmadan kiracısını tahliye etme hakkı getirildi. Bu hakkın kullanılabilmesi için 3 ay önceden ihtarname gönderilmesi gerekiyor.

Kira sözleşmesi bitmeden kiracı çıkarılabilir mi?

Konu hakkında açıklama yapan Avukat Mahir Orak “Sözleşme bitmeden kiracının çıkarılması söz konusu olamaz. Ev sahibinin bunu yapabilmesi için haklı nedenleri olmalı. Bu nedenler başında kira borcunu ödemediği için temerrüde düşürülmesi ve sonrasında tahliye davası açılması geliyor.

Kiracı evden çıkmadan ne kadar önce haber vermeli 2020?

Kiracı tahliye süresi, kiracının kira kontratının bitimine 15 gün kala evi boşaltacağını bildirmesi ile başlar. Kiracının gayrimenkul sahibine evi boşaltacağını belirttiği tarihe uyması gerekir.