İnşaat sözleşmesi nasıl feshedilir?

İnşaat sözleşmeleri tarafların anlaşması veya mahkeme kararı ile feshedilir. Arsa sahibi ile müteahhit karşılıklı anlaşarak kat karşılığı sözleşmesini feshedebilirler. Bunun dışında sözleşmenin feshine mahkeme tarafından karar verilir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi geriye etkili veya ileriye etkili olabilir.

Müteahhit sözleşmesi nasil feshedilir?

Noterlikçe resen düzenlenmiş kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ancak tarafların notere giderek bir fesih sözleşmesi düzenlemesi yahut dava açarak mahkeme kararı ile sözleşmenin feshettirilmesi suretiyle olur.

İnşaat sözleşmeleri hangi şartlarda sona erer?

İnşaat sözleşmelerinin sona erme nedenlerinin başlıcaları temerrüt nedeniyle fesih, bedel nedeniyle fesih, ifadaki imkansızlık nedeniyle fesih, müteahhidin şahsından doğan imkansızlık üzerine sözleşmenin sona ermesi, iş sahibi nezdinde ortaya çıkan bir olay nedeniyle işin yapılmasının imkansızlığı üzerine sözleşmenin …

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi tek taraflı feshedilebilir mi?

Bu nedenle, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, sözleşmenin taraflarından birisinin (arsa sahibi ya da yüklenici) tek taraflı irade beyanı ile feshedilemez. Fesih için; Arsa sahibi ve yüklenicinin kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi konusunda anlaşmaları (iradelerinin uyuşması) gerekir.

Sözleşmenin geriye etkili feshi ne demek?

Sözleşmenin mahkeme kararı ile feshin etkisi bakımından 2 türe ayrılması söz konusudur. 1-) Sözleşmenin Geriye Etkili Feshi ; Sözleşmenin geriye etkili olarak feshi , sözleşme hiç yapılmamışçasına sözleşmenin fesih edilmesi ve şartları varsa olumsuz zararın talep edilmesidir.

Müteahhit sözleşmeye uymazsa ne olur?

Müteahhidin sözleşmeye aykırı davranması halinde, sözleşmeye uyan tarafın sözleşmeyi fesih hakkı bulunuyor. Sözleşmenin feshedilmesi halinde dairenin teslim edilmemiş olmasından kaynaklanan tazminatı talep edilebiliyor. Ancak taraflar arasında yapılan sözleşmede hüküm varsa bile cezai şart talep edilemiyor.

Müteahhit ölürse ne olur?

Arsa Sahibi’nin ölmesi, Kanun’da Müteahhit’in ölmesi gibi ayrı bir hükümle düzenlenmemiş olup bu durumda Sözleşme’nin tarafı Arsa Sahibi’nin yasal mirasçıları olacaktır. Dolayısıyla mirasçılar hem Sözleşmedeki haklara sahip olacak hem de Sözleşme’deki borçlardan sorumlu olacaklardır.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nasıl sona erer?

Bu kapsamda, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, taraflarca anlaşma sağlanarak veya taraflardan birinin sözleşmesel veya kanuni yükümlülüklerine aykırı davranması sebebi ile sona erdirilebilir.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi hangi kanun?

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin Türk Borçlar Kanunu’nda düzenlenmeyen bir sözleşme olduğundan söz ettik. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, Türk Borçlar Kanunu’nun 26. maddesinde düzenlenen sözleşme serbestisi ilkesinden doğmuştur.