İçindekiler
Çatı Tamiri ortak gider mi?
Çatı-teras bakımı, onarımı, kiremit veya yalıtım sistemi uygulamaları, merkezi anten sistemi ve diğer ortak kullanım alanlara ait yapılacak harcamalar için kat malikleri eşit oranla sorumlu oluyor. Kat Mülkiyeti Kanunu bu durumu yasa ile zorunlu kılıyor.
Çatı tamirine dükkanlar da dahil mi?
Tüm bu kanun maddeleri ile Yargıtay Kararlarına göre, çatı ana taşınmazın mutlak ortak alanı olup yönetim planınızda aksine düzenleme olmadıkça yapılan giderlere dükkan sahiplerinin de katılmaları gerekiyor.
Kat maliklerinden biri anagayrimenkulde değişiklik yada onarım yapmak isterse izin almalı mıdır?
Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz.
Dubleks evde çatı tamiratı kime aittir?
Kanuna göre ortak kullanım yerlerinin onarım giderlerine kat malikleri arsa payları oranında katılmak zorundadır. Örneğin yalıtımdan kaynaklı olarak çatıdan su sızması durumunda zarar sadece çatı katı dairelerinde olsa dahi kanunlar gereği çatının tamiratından tüm mülk sahipleri sorumludur.
Çatı masrafı ortak mıdır?
Yani çatı katının kullanım hakkı ve gider masrafları üzerinde taraflar eşit haklara sahiptir. ÇATI MASRAFI ORTAK MIDIR? Evet, çatılar binaların ortak kullanım alanları olduğu için diğer tüm masraflarda olduğu gibi ortak kullanım alanları için de masraflar ortaktır.
Çatı ısı yalıtımı ortak gider mi?
Çatı ısı yalıtımı giderleri ortak gider olarak kabul ediliyor. Bu mevzu ile ilgili Kat Mülkiyeti Kanunu 42. Madde hükümleri uygulanıyor ve bu maddeye göre çatı ısı yalıtımı için ortak karar alınması halinde bütün kat maliklerinin bu gidere ortak olma zorunluluğu bulunuyor.
Çatı katı yüksekliği ne kadar olmalı?
Bir civarda birbirinden farklı yapılarda çatı bulunması, çatı yüksekliği kanunu bakımından yasaklanmıştır. – Her türlü çatı meyili %45’i geçemez. Hangi durum söz konusu olursa olsun bir çatının yüksekliği de 5 metreyi geçemez.
Dükkan sahipleri kat maliki sayılır mı?
Yukarıda da görüldüğü üzere kat malikleri, ev ve işyeri olarak sınıflandırılmıyor. Bir anagayrimenkul dahilindeki tüm bağımsız bölümlerin sahibi aynı zamanda kat maliki oluyor. Buna göre dükkan sahipleri de kat maliki olup; ev sahipleri ile aynı hak ve sorumluluklara sahip olmuş oluyor.
Ortak alanlara dair bir değişiklik yapmak için kat maliklerinin ne kadarının oyunun alınması gerekir?
Ortak alanlara dair bir değişiklik yapmak için kat maliklerinin ne kadarının oyunun alınması gerekir? 19.madde gereği kat maliklerinin beşte dördünün kararı doğrultusunda değişiklik yapabilir veya istenen değişiklikleri iptal edebilirsiniz.
Dubleks binalarda çatı masrafı kime aittir?
Çatı katları iskan alımı sonrasında dublexlere katılabiliyor.Bu durumda çatıları dublex dairelerin veya üst katın sahipleri kullanıyor. Ancak anahtar bu dublex yada üst kat sahiplerinde ya da kullanımı sadece bu kişilere aitse o zaman masraflarda bu kişilere aittir.
Teras kapatma cezası kaç TL?
Teras üstü kapatma uygulaması ile ilgili gerekli izinler alındığında ve belediyeden alınan proje doğrultusunda yapılan uygulamaların hiç bir cezası bulunmamaktadır.