Şerh ve irtifak ne demek?

İrtifak hakkı şerhi nedir? İrtifak hakkı, bir taşınmaz mal üzerine, diğer bir gayrimenkul veya şahıs lehine kurulan ve hak sahibine sınırlı bir yararlanma sağlayan hakka deniyor. Gayrimenkul sahibi, ilgili mülkün bir başkası tarafınsan kullanılmasına izin verdiği takdirde, irtifak hakkını vermiş oluyor.

Irtifak ne demek?

Kelime anlamı olarak dayanma, destek, yüklenim, yararlanmak istemek gibi anlamlara gelen irtifak, hukuki bir terim olarak gayrimenkuller üzerindeki hak kurulumunu tanımlamak için kullanılır. İrtifak hakkından farklı olarak irtifak hakkı taşınmaz mallar üzerinde kurulabilir.

İrtifak hakkı çeşitleri nelerdir?

Şahsi irtifak hakkı çeşitleri: İntifa hakkı, Sükna (oturma) hakkı, Üst (inşaat) hakkı, Kaynak hakkı ve diğer irtifaklardır.

Idari irtifak ne demek?

İdari irtifaklar, kamu veya kamu yararına özel mülkiyetteki taşınmaz mallar üzerine kanunla koyulan sınırlandırmalardır . İdari irtifaklarda malikin mülkiyet hakkı kamu yararı lehine sınırlandırılmakta ve bu surette idarenin irtifak hakkı doğmaktadır.

Şerh yazısı nedir?

Şerh, hukuk kurallarının sınırlı olarak öngördüğü ölçüde gayrimenkul üzerinde bazı hak (kişisel hakların) ve durumların şerhler sütununa yazılmasıdır. Şerh işleminin içeriğine bağlı olarak oldukça farklı hukuki sonuçları olabilir.

Şerh beyan tesisi ne demek?

Uygulamada “davalıdır şerhi” olarak bilinen bu beyan, gayrimenkulün bir davaya konu edildiğini ve davanın devam etmekte olduğunu gösterir. Bu beyan, gayrimenkulün devrine, gayrimenkul üzerinde intifa, ipotek gibi irtifak hakları tesis edilmesine veya gayrimenkule ilişkin diğer işlemlerin yapılmasına engel teşkil etmez.

İrtifak hakkı nasıl haktır?

Bir taşınmaz sahibinin sahip olduğu hakları sınırlayarak, taşınmazını bir başkasının kullanmasına ya da yararlanmasına izin verdiği hakka ‘irtifak hakkı’ denir. Ayni bir haktır ve hak sahibine gayrimenkulü kullanma hakkı tanır. Taşınmaz üzerindeki irtifak haklarında mutlaka resmi sözleşme olması gerekir.

İrtifak hakkı niteliğine göre nasıl bir haktır?

Mülkiyet hakkının aksine irtifak hakları belirli bir süreyle sınırlı ve bir eşyanın sadece menfaatleri üzerinde kurulu olması gibi özellikleri sebebiyle sona ermesi kolay bir hak türüdür.

İrtifak hakkı ne tür bir hak?

Kullanım hakkı olarak da bilinen irtifak hakkı, taşınmaz sahibinin taşınmazını bir başkasının kullanmasına ya da yararlanmasına izin verdiği ayni bir haktır. Bir diğer ifadeyle, taşınmazın sahibinin taşınmaz üzerindeki hak ve faydaları kısıtlanırken, hakkı kullanan kişiye taşınmaz üzerinde bazı haklar verilir.

Tapu üzerinde irtifak hakkı nedir?

Bir gayrimenkul sahibine başka bir gayrimenkul üzerinde sınırlı kullanım hakkı sağlanmasına irtifak hakkı denir. 4271 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 779. maddesine göre irtifak hakkı, bir taşınmaz lehine diğer taşınmaz üzerinde kurulur. Böylece yola cephesi olmayan diğer gayrimenkul için irtifak hakkı kurulmuş olur.

Hukukta irtifak hakkı nedir?

İrtifak hakkı, bir eşya üzerinde hak sahibine o eşyadan yararlanma yetkisi sağlayan bir ayni haktır.

Kamulaştırma yoluyla irtifak hakkı tesisi ne demek?

İrtifak kamulaştırmasında idare, ihtiyacı olan taşınmazın mülkiyetini devralmak yerine, taşınmazın belirli bir kesimi, yüksekliği, derinliği veya kaynak üzerinde kendi lehine bir irtifak hakkı tesis etmektedir. Üzerinden enerji nakil hattı geçen taşınmazların tamamen kamulaştırılmasına çoğu zaman gerek yoktur.