Tahliye davasında ile birlikte kira alacağı istenir mi?

Bu davada, borçlu/kiracı, borcu/kirayı ödediğine dair evrak sunamazsa itiraz kaldırılır. İlamsız tahliye takibi genel haciz yoluyla yapılan takipten farksızdır. Fakat kira alacağının tahsili amacıyla yapılacak icra takibinde mutlaka tahliye talebinin bulunması gerekir.

Kiracıya ulaşamıyorum ne yapmalıyım?

Bu durumda “Kiracıma ulaşamıyorum ne yapmalıyım?” diyorsanız hemen yanıtlayalım: Kiracınıza ulaşamamanız ve dolayısı ile kira bedelini ödememesi durumunda noter kanalıyla ödenmeyen masraf ve kiraların ödenmesi için 2 ay üst üste kiraya verdiğiniz eve ihtar yollayabilirsiniz.

Tahliye davası devam ederken kira ödenir mi?

Herhangi bir itiraz söz konusu olmaz ise icra takibi kesinleşir ve kiracı otuz gün içerisinde kira borcunu ödemek zorundadır.

Ev sahibi kiracıyı kendim oturacağım diye çıkarabilir mi?

Kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince, ev sahibi, kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa kiracısını çıkarabiliyor.

5 yıllık kiracıyı ev sahibi çıkarabilir mi?

Tabi bu çıkaramama durumu “sürenin bitimine” bağlı olarak söz konusu olacaktır. Yani başka nedenlerin varlığı halinde elbette kiraya veren, kiracıyı çıkarabilir. Örnek olarak 10 yıllık kira süresinin dolmasından sonra mülk sahibi kiracıyı çıkarabilir.

Kiracı en kolay nasıl çıkarılır?

Kira kirayı ödenmezse aynı kira yılı içerisinde iki haklı ihtar gönderilerek kiracının çıkarılması mümkündür. Kiracı kirayı ödemezse tahliye talepli icra takibi yapılarak kiracıya süre tanınır ve süre sonunda ödenmemesi halinde icra hukuk mahkemesinde daha kısa süren bir tahliye davası açılabilir.

Tahliye kararı çıktı ne yapmalıyım?

Kiracının verilen 7 günlük süre içinde itiraz etmemesi ya da itiraz hakkını kullanarak, mal sahibinin itirazı kaldırması durumunda, İcra Dairesi, kiracıyı zorla çıkarma işlemine başlar. Zorla çıkarma işlemi ise yine, tahliye emrinin tebliğinden itibaren 15 günlük bir süre sonunda yapılır.