Müteahhit mağduru daire sahipleri ne yapmalı?
Arsa sahibi müteahhitin yaptığı imalat bedelini ödemek zorunda kalır. Müteahhit yahut müteahhitten bağımsız bölüm satın alanların tapuları iptal olunarak arsa sahibi adına tescil olur. C-Koşulları var ise arsa sahibi menfi zararın tazminini talep edebilir.
Müteahhit ölürse ne olur?
Eğer ölen kişi şirkette pay sahibi ise bu paylar (ve muhtemelen yönetim) mirasçılara geçeceğinden mirasçılarla muhatap olunmak durumunda kalınacaktır. Yine birden fazla Müteahhit’in bulunduğu durumda Müteahhitlerden birinin ölümü sözleşmeyi sona erdirmeyecektir.
Topraktan ev satışı nasıl yapılır?
Bu şekilde satılan dairelere de “topraktan daire” deniliyor. Satış sürecinde alıcı ile aralarında bir sözleşme imzalaması gerekiyor. İmzalanacak olan bu söleşmede müteahhitin projeyi bitireceği tarih, taşınmazın adresi,taşınmazın özellikleri ve tarafların açıkça belirtilip noter huzurunda gerçekleştirilmesi gerekiyor.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi mirasçıları bağlar mı?
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandıktan sonra malikin ölmesi bu sözleşmeyi geçersiz hale getirmez. Miras mirasçılara tüm hakları ve borçları ile kalır. Malikin mirasçıları murislerinin imzaladığı sözleşmeye katlanmak zorundadır.
Topraktan ev almak riskli mı?
Topraktan ev almanın en büyük risklerinden bir tanesi de müteahhit veya müteahhit firma tarafından binanın ve dairenin sizin için de uygun olan ve planlanan zamanda teslim edilmesidir. Bu nedenle müteahhit ya da müteahhit firma ile anlaşmaya varırken, mutabık kalınan teslim tarihine dikkat edilmelidir.
Yeni ev tapusu nasıl alınır?
Tapu İşlemleri İçin Gerekli Belgeler
- Nüfus cüzdanı ve bir adet fotokopisi.
- Belediyeden alınan ”Vergi Borcu Yoktur” yazısı ve geçmiş borçlara ait ”Ödendi” makbuzu.
- Alım satımlarda önceki tapunun aslı ya da fotokopisi verilmelidir.
- Tapu harcı ve emlak vergisi ödemesi, tapu işlemlerinden önce yapılmalıdır.