İçindekiler
Zemin Terası emsale dahil mi?
iç bahçeler, açık havuzlar, pergola, kameriye, ▪ bağlantılı olduğu bağımsız bölümün veya bulunduğu katın brüt alanının ’unu aşmayan zemin terasları, tamamen toprağın altında kalan; otopark, sığınak ve tesisat hacimleri, yakıt depoları, su depoları, su sarnıcı ve gri su toplama havuzu, Taban Alanına dahil edilmez.
Arka bahçe mesafesi h 2 ne demek?
Yan bahçe çekme mesafesi: Doğal zeminin üzerinde kalan bodrum katları ile birlikte 4 kat ve daha az katlı binaların yan bahçe çekme mesafesi 3 metre. Bina derinliği 40 metreden fazlaysa arka bahçe mesafesinde H/2 koşulu aranır.
Zemin Terası ne demek?
Zemin terası, irtibatlı olduğu katın seviyesini aşmayan, tabi zeminden veya tesviye edilmiş zeminden itibaren en fazla 1.50 metre yükseklikte olan, bağımsız bölümlerin parçası veya binanın ortak alanı olarak kullanılan, döşeme altında kalan kısmı doldurularak kapatılan veya duvar ile çevrilerek gerektiğinde depo olarak …
Ikiz nizam ne demek?
Daha net bir tanımla; Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’nin 4. maddesinin 14. fıkrasında ikiz nizam’ın tanımı şöyle yapılmaktadır:İkili blok yani ikiz bina; İki binadan oluşmuş bir blokta bir yanı komşu parseldeki binaya kısmen veya tamamen bitişik olan binalara verilen tanımdır.
Teraslar emsale dahil mi?
Yönetmeliğe göre bağlantılı olduğu bağımsız bölümün veya bulunduğu katın brüt alanının %10’unu aşmayan zemin terasları, taban alanına dahil edilmez. Dolayısıyla bunlar emsal hesabına da dahil edilmez.
Teras balkon emsale dahil mi?
balkon emsale dahil edilir mi Haberi Peki açık çıkmalar olarak nitelendirilen balkonlar metrekareye dahil edilir mi, diye soruyorsanız hemen yanıtlayalım. Net metrekare hesabında, açık çıkmalar yani balkonlar metrekareye girmez.
Arka bahçe mesafesi ne demek?
Arka bahçe, Ön bahçeye komşuluğu bulunmayan bina arka cephesi ile arka komşu parsel sınırı arasında kalan parsel bölümüne deniyor.
Arka bahçe mesafesi nasıl bulunur?
Yan ve arka bahçe mesafelerinin hesabında dikkate alınacak kat adedi o cephede kısmen veya tamamen tabii veya tesviye edilmiş zeminin altında kalan katlar hariç diğer katların toplam yüksekliğinin üçe bölünmesi ile bulunur.
Inşaat nizami ikiz ne demek?
en az iki komsu parsel uzerine oturtulmus bina kitlesinden olusan, ayrik nizam yapilarin ozel bir hali olan yapi nizamidir. imar plani ve yonetmelikleri ile cepheleri, derinligi ve yuksekligi belirlenir.
Serbest Nizam ne demek?
Serbest (S) Nizam verilen adalarda; parsel yapı oranı %40’ı geçmemek kaydıyla, ayrık nizamda yapılaşabildiği gibi, ön, arka ve yan bahçe koşullarına bakılmaksızın, parselin birden fazla kenarına bitişik olarak da yapılanabilir.
Teras imara dahil mi?
Açık çıkmalar yapı inşaat alanına dahil edilir mi? Işıklıklar ve avlular hariç olmak üzere, bodrum kat, asma kat ve çatı arasında yer alan mekânlar, çatı veya kat bahçeleri, çatıda, katta ve zemindeki teraslar, balkonlar, açık çıkmalar ile binadaki ortak alanları dahil yapının inşa edilen bütün katlarının alanıdır.
Teras net alanına dahil mi?
1 Mayıs 2014’ten sonra teslim edilen konutlarda; balkon ve teras gibi en az bir cephesi açık olan mekânlar 150 metrekarelik net alan hesabına dahil edilmeyecek.Danıştay sosyal ve kültürel ihtiyaçları karşılamak üzere sayılan çocuk parkı, bahçe düzenlemesi, havuz, pergole, kamelya, çim ekimi, spor alanı gibi alanların …