İçindekiler
Çatı katı ortak kullanım alanı mıdır?
Apartman çatı katı ile ilgili yasal uygulamalar Kat Mülkiyet Kanunu’nda detaylı olarak açıklanmıştır. KMK 4. maddesi gereği çatı ana taşınmazın mutlak ortak alanıdır. Yani çatı, kat maliklerinin ortak kullanım alanları arasında yer alır ve çatıdan tüm kat malikleri sorumlu olur.
Çatı katı yasal mı?
Apartman çatısıyla ilgili yasal esaslar Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında belirlendi. Kanuna göre; çatı katı, kat maliklerinin ortak kullanım alanları arasında bulunuyor. Ancak zaman zaman çatı katı, en üst katta yaşayan malik tarafından ilgileniliyor.
Dubleks binalarda çatı masrafı kime aittir?
Çatı katları iskan alımı sonrasında dublexlere katılabiliyor.Bu durumda çatıları dublex dairelerin veya üst katın sahipleri kullanıyor. Ancak anahtar bu dublex yada üst kat sahiplerinde ya da kullanımı sadece bu kişilere aitse o zaman masraflarda bu kişilere aittir.
Çatı katı masrafları kime aittir?
APARTMAN ÇATI KANUNU VE YÖNETMELİĞİ Kat Mülkiyeti Kanuna göre çatı katı binaların ortak kullanım alanı olarak sınıflandırılmaktadır. Buna göre çatı katı kullanım hakkı tüm kat maliklerine ait olup yine çatı tamiratı ve tadilatı giderleri de tüm kat maliklerinin arasında arsa payı oranında eşit sorumluluktadır.
Çatı kullanım hakkı nasıl alınır?
Ortak kullanım alanlarında maliklerin sözleşmesi Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre; bina çatıları, her şartta ortak kullanım alanı sayılmaktadır. Kat malikleri, kendi aralarında buraların ortak yer sayılmayacağı şeklinde bir sözleşme yapamazlar. Yapsalar bile geçerliliği olmayacaktır.
Izinsiz çatı yükseltme cezası nedir?
Yapı veya parselin sahibi olan kişiye, haritanın plan ve proje müelliflerine, müteahhide, fenni mesullere, şantiye şefine duruma bağlı olarak 2000 TL ceza kesilir. Çevreye olan etkinin özellikle sağlık şartlarını olumsuz yönde etkileyecek olması halinde 4000 Türk Lirası ceza kesilir.
Çatı yükseltme yasal mı?
Çatı yükseltme izni olarak bilmeniz gereken şudur. Bizlerin yapmış olduğu çatı yükseltme veya teras dubleks tavan kaldırma işlemi yasal değildir. İmar barışı olduğu için yapılan Dubleks çatı kaldırma, işlemi imar barışı ile affedilir sorun yaşamazsınız.
Çatı masrafını kim öder?
Her bir kat maliki taşınmazda sahip olduğu arsa payı oranınca çatı tamiri masrafları için ortak olmak zorundadır.
Çatı katı izolasyon kime aittir?
Çatı-teras bakımı, onarımı, kiremit veya yalıtım sistemi uygulamaları, merkezi anten sistemi ve diğer ortak kullanım alanlara ait yapılacak harcamalar için kat malikleri eşit oranla sorumlu oluyor. Kat Mülkiyeti Kanunu bu durumu yasa ile zorunlu kılıyor.
Çatı masrafı ortak mıdır?
Çatı-teras bakımı, onarımı, kiremit veya yalıtım sistemi uygulamaları, merkezi anten sistemi ve diğer ortak kullanım alanlara ait yapılacak harcamalar için kat malikleri eşit oranla sorumlu oluyor. Çatı masrafları da bu kapsamda tüm kat maliklerini ilgilendiriyor.