İçindekiler
1 e 1 emsal ne demek?
Örneğin elimizde 1000 metrekare büyüklüğünde bir arsa var. Bu arsanın imar durum belgesinde KAKS: 1,25 yazıyor. Bu durum, arsaya 1000 x 1,25 = 1250 metrekare toplam inşaat alanlı bir bina yapılabileceği anlamına geliyor.
Imar planına nasıl bakılır?
Bir arsanın imar planını öğrenmek için ilgili belediyenin web sitesine başvurulabilir. İmar durumu arsanın bağlı olduğu ilçenin E-belediye sisteminde yer alan e-imardan online olarak öğrenilebilir.
0 60 emsal ne demektir?
Emsal Katsayısı; imarlı bir arsaya yapılabilecek kapalı inşaat alanını belirlemede kullanılan bir katsayıdır. 1.000 m² imarlı bir arsaya toplam en fazla 1.000 m² kapalı inşaat alanı yapılabilir demektir. E=0.60 ise 1.000 m² imarlı arsaya 600 m² kapalı inşaat alanı yapılabilir.
KAKS 0.60 ne demek?
eğer öyle ise o halde size bir fikir vere bilirim. -Kaks : 0.60 olduğunu var sayalım. 405 x 0.60 = 243 m2 inşaat yapılabilr demektir. Gabari:9.50 buda 3 katlı bir bina yapılabilr demektir.
Emsal 1.50 ne demek?
Emsal ise, arsaya inşa edilecek toplam inşaat alanının belirlendiği bir hesaplama. 1.50 = 2250 metrekare inşaat alanına sahip yapı yapılabilir sonucuna ulaşılıyor.
Emsal değeri nasıl hesaplanır?
Örnek KAKS hesaplama Kadıköy’de 2018 yılı için geçerli olan emsal oranı 2,07 ile arsa alanı olan 1300’ü çarpıyoruz. Yani 2,07 x 1300 = 2,691 m2 net inşaat alanı olduğunu görüyoruz. Bu rakam kaks hesabına dahil edilmeyen ortak alanlar çıkarıldıktan sonra kalan yapılabilecek net inşaat alanıdır.
Köy imarı nasıl öğrenilir?
İmar durumu belgesi için, arsanın bağlı olduğu belediyeye dilekçe ile başvuru yapılması gerekmektedir. Belediye içerisindeki ilgili birimler arsanın imar durum hakkında size bilgi verebilir. Bu sayede yatırım yapmadan önce arsanın sizin için yatırıma değerli olup olmadığına karar verebilirsiniz.
Imar durum belgesini kim verir?
İmar durum belgesi, bir parselin; Kanun, uygulama imar planı, plan notlarını ve bu Yönetmelikte yer alan kullanım kararlarını ve yapılaşma şartlarını içeren, yapının inşa edileceği imar parselini sınır ve boyutlarıyla gösteren belgeyi ifade eder. İmar durumu belgesi belediyeden veya il özel idaresinden alınır.
30 60 emsal ne demek?
30/60 İmarlı Ne Demek? Bu ifadede üstteki oran TAKS’ı, alttaki oran ise KASK (emsali) verir. 30/60 imarlıda TAKS oranı, 0,30; KAKS (emsal) ise 0,60’tır. Parselin 500 m2 olduğunu varsayarsak bu parsele yapılacak yapının oturum alanı, (500 x 0,30) = 150 m2’dir.
Emsal 0.20 ne demek?
KAKS (Emsal)= 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişen bir sayıyı ifade eder. Örnek: Bin metre karelik bir arsaya sahip olan kişinin, imar planı emsal değeri 0,5 olarak yazılmış ise bu arsaya yapılabilecek olan inşaat alanı 1000 x 0.5= 500 m² olarak hesaplanır.
KAKS 05 ne demek?
“Emsal” yani KAKS, Kaks, arsaya yapılabilecek toplam net inşaat alanını kaç m² olabileceği anlamında kullanılmaktadır. Örnek: Bin metre karelik bir arsaya sahip olan kişinin, imar planı emsal değeri 0,5 olarak yazılmış ise bu arsaya yapılabilecek olan inşaat alanı 1000 x 0.5= 500 m² olarak hesaplanır.
0.25 emsal ne demek?
Burada geçen “0, 25” ifadesi parselin emsal (KAKS) oranını gösterir. “yüzde 25 imarlı” bir arsada emsal oranı (KAKS) %25, yani 0, 25’dir. Bu da şu demektir: Bu parselde parsel alanının %25’i kadar inşaat yapılabilir. Parselin yüzölçümü 1000 m2 ise bu parselde yapılacak inşaatın toplam alanı 250 m2’yi geçmemelidir.